年5月葡萄牙黄金签证数据出炉中

近日，葡萄牙移民局（SEF）公布了年5月的黄金居留签证申请数据。根据数据显示，5月的申请总数为组，获批总人数为人，总投资额万欧元。

在过往获批主申请人的国籍来看，美国申请人获批数量增幅较大，多次超越中国申请人。而在5月份，来自中国的投资人获批数有17组，重回首位宝座。其次是美国（16组）、巴西（10组）、黎巴嫩（8组）、印度（7组），以及其他国籍。这也说明，不仅中国投资人，全球海外投资人都看好葡萄牙房产一路向好的发展趋势，对其有着浓厚的兴趣。

从投资方式上看，93份投向房地产行业，45份是通过买50万欧房产，48份是通过买35万欧的翻新项目房产。另外还有19份是通过资本转移的方式，里面有3份是存银行方式，16份是通过买基金方式。

葡萄牙房产涨势喜人

根据葡萄牙国家统计局（INE）5月公布的最新数据，年葡萄牙商业房地产价格上涨了5.1%，与年的增幅相比加快了2.3个百分点，达到了年以来的最高涨幅。商业地产销售价格的上涨紧随住房价格上涨的趋势，根据INE之前发布的数据，年葡萄牙住宅地产价格上涨了9.4%。

葡萄牙房地产市场在过去的几年中一直在持续增长，年，全球经济环境并没有摆脱疫情影响，而葡萄牙房价却在疫情中缓慢增长，尤其引人注目。根据数据显示，年葡萄牙房屋价格指数（HPI）上涨9.4%，年增长率较年增加0.6%。其中，二手房房价涨幅9.6%，略高于新房的8.7%。

同时，至年，国际买家在葡萄牙达成笔房屋交易，为房地产市场注入73亿欧元的投资资金。其中，阿尔加维地区炙手可热，需求也最为旺盛，成交量和成交额的占比分别达到40.3%及45.8%。里斯本大区是最受国际投资者欢迎的第二大区域，成交量和成交额分别占比23.1%及35.4%。

从数据我们可以看出，尽管疫情给世界带来了难以预见的影响，但随着葡萄牙疫情逐步减轻，房地产市场前景依然乐观，备受国际投资人钟爱。

葡萄牙黄金签证有口皆碑

葡萄牙自年10月8日黄金居留许可政策开放，到今年已经步入第10个年头。该项目通过吸引外国投资以及振兴经济。自推出以来，凭借其低投资门槛，入籍时间短成为了欧洲较受欢迎的居留签证项目之一。

在当前新政下，投资人通过葡萄牙黄金居留计划，最低投资28万欧元起买房，可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份，享受葡萄牙优厚社会福利和优质教育资源，自由通行26个申根国，并且满足相应条件，孩子可以以华侨生身份参加华侨生联考，低分轻松入读、等名校，享受内地高校教育，可谓一举多得！同时，持葡萄牙黄金居留许可签证满5年且满足每年7天的低居住要求，就有资格申请入籍葡萄牙，获发葡萄牙欧盟护照，享受欧盟公民的优厚福利待遇。

目前，葡萄牙移民局已累计为全球位主申请人获批葡萄牙黄金签证，共吸纳了63.38亿欧元投资，其中中国申请人为人，占比在一半以上，可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。

如今，葡萄牙经济正稳步复苏，房产也正被国际买家看好。对于有意向投资葡萄牙的人士而言，目前正是好时机。

葡萄牙购房移民项目优势

最低28万欧元以上，实现全家三代移民身份

房产投资6年后可售出，预期3%年租金收益，无后顾之忧

自由通行26个申根国家

5年后可申请葡萄牙永居或入籍

葡萄牙护照免签英、美、加、澳等全球个国家和地区

要求简单，无商业和学术背景要求，无语言和资金来源要求

移民监宽松，平均每年居住7天，5年内住满35天即可

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