许家印海外豪宅上热搜,又将成为谁的囊中

古今中外，富商与豪宅之间总有一种微妙的关系，是意气风发时的鲜花着锦，亦是四面楚歌时的救急灵丹。

说起豪宅的价值，恒大集团董事局主席许家印似乎更有体会。近日，继卖飞机、卖别墅后，许家印的海外豪宅也被摆上了货架。

据媒体援引知情人士透露称，许家印在伦敦的一栋超级豪宅2-8aRutlandGate拟被出售，目前尚未进入正式出售程序。

2-8aRutlandGate建于19世纪，位于伦敦市中心的黄金地段，是一栋颇有来历的建筑。

在许家印购入之前，这栋豪宅的历任房主包括黎巴嫩的前总理、亿万富商和沙特前王储。

2-8aRutlandGate图源：搜狐网

许老板买楼，张松桥代持

年1月，沙特阿拉伯前王储以破纪录的2.1亿英镑（约合20亿人民币），出售了这座能够俯瞰海德公园，有45个房间的豪宅。

当时，有官方消息称，拉特兰门2-8a超级豪宅的收购方是中国房地产开发商张松桥，其旗下的公司中渝置地还拥有伦敦摩天大楼“Cheesegrater”。

但直到近日，大家才发现，这栋英国伦敦最贵豪宅，张松桥只是代持，其背后的真正主人，居然是恒大的许家印。

根据英国土地注册处的文件，购买这一超级豪宅的是英属维尔京群岛注册的一家公司。

其公司的董事，是由许家印旗下公司的两位高层担任，年2月的记录，显示许家印的妻子丁玉梅拥有这家公司75%或以上股份。

而许家印和张松桥都是中国香港的知名富豪成员，经常一起打牌、社交，还是这家英国公司的关联董事。

张松桥

在过去的10年，双方公司有多次的商务往来，中渝置地此前还将内地项目出售给恒大。因此，这套豪宅由张松桥公开持有，幕后老板是许家印也并不意外。

此次豪宅所属权事件一出，中渝置地就表示，公司确实与上述物业有关联，但却并非实际产权的最后拥有者。而恒大集团则未对媒体作出公开回应。

多套豪宅解许家印债务之急

事实上，卖豪宅一事对于熟悉恒大集团的人来说并不稀奇。自去年下半年恒大爆雷以来，许家印已经多次通过变卖豪宅来补充资金了。

年10月，据“观察者网”报道，许家印在中国香港自住的豪宅于当月19日抵押给中国建设银行，回血约3亿港元。

仅一个月后，据“财新网”消息，与许家印有关联的中国香港山顶布力径两处豪宅10号C洋房和10号E洋房已被抵押给财务公司，再次获取借款约8.21亿港元。

图源：财新网

在抵押豪宅的同时，许家印还通过出售两架私人飞机套现约万美元。

年11月10日，是中国恒大三笔美元债利息逾期后的最后宽限期。11月11日，国际结算公司明讯银行发言人表示，客户已经收到恒大三笔逾期美元债的利息支付，在最后一刻避免了债务违约。

进入年，许家印的输血行为仍在继续，并出售了深圳湾一号和广州珠江新城自住的豪宅。

图源：搜狐网

值得注意的是，在此期间，除许家印本人外，其家族其他成员也将豪宅摆上了货架。

去年12月，许家印二儿子许腾鹤被国外媒体曝出以万美元打折出售了自己位于美国洛杉矶的豪宅。

年底至今年年初，许家印哥哥许家钦在广州御景半岛购入的两套别墅也被挂牌转让，总价约1.03亿元。

许家印哥哥与恒大集团在生意上也有着一定联系。

许家钦的广州雅旭是恒大集团地产业务的主要承包商之一，在装修装饰工程上，许家钦是最大的总承包方。

不过，就算许家印本人以及其家族成员们把这些资产全卖了，也凑不齐50亿，对于2万亿的债务来说只是杯水车薪。

造车或是恒大“翻身”关键

如今，能救许家印的似乎只剩下一张牌了：造车。

今年8月，被许家印寄予厚望的恒驰汽车终于揭开了神秘面纱，摆上货架。

恒大造车一直是个很具争议的话题，我们曾在《造车量产、低价卖楼，恒大汽车真能解救地产危机吗？》有详细介绍。有证据显示，恒大汽车厂房不远处，有个恒大开发的小区。

图源：凤凰网

有不少专家认为：恒大是拿造车当幌子，借机拿地盖楼而已。

但从年开始，明白人就已看出经济风向变了，房产调控越来越严格，高房价被一次次限制，在国家层面，经济转型提上了日程。

许家印何等的聪明？恒大必须跟着大方向前行，摆脱对房地产的依赖，早就先后尝试了矿泉水、养老、互联网等产业，但都成了雷声大雨点小的结局。

可以说，造车是恒大为数不多的选择。恒大地产交易量庞大，每年的现金流动在万亿以上，一般的小行业根本接不住恒大的体量。

许家印也不能回头去做钢铁、制造、手机等传统行业，唯独新能源汽车犹如旭日东升，国家支持、市场广大、附加值高且巨头尚未形成，还有机会。

你看，新能源创业者有做防盗门的、做手机的、做互联网的，当然可以多个盖房子的。大家都是半路出手的门外汉，靠组装，看谁能成为最后的幸存者。

就好似一场赌博，如果恒大汽车做成了，犹如宁德时代、比亚迪，拥有万亿市值，十年内还请债务不是天方夜谭。

为了给恒大汽车输血，许家印不惜套现了12亿元的股票，投入造车，让原本低迷的恒大股价，再次下跌。由此可以看出，许家印“弃房保车”转型的决心。

图源：东方网

当然，要说恒大造车究竟能不能成功，很多人并不看好。

恒驰汽车无论性能还是品牌，都没有多大竞争力，唯一可以称道的可能是价格，但价格便宜从侧面也看出了恒大对汽车性能的不自信。

不过，许家印没有别的路可选，他只能义无反顾地选择相信恒驰。最后输光了也就是一无所有，和现在差不多，赢了或成又一代商界传奇。

来源：搜狐焦点《上层建筑》

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